Panorama Inmobiliario en Centroamérica
Tendencia a un mayor dinamismo y competencia en la Industria Inmobiliaria derivado de la sofisticación e institucionalidad en el mercado de capitales, la estructuración de proyectos inmobiliarios, y los modelos de negocio asociados a estos.
La sofisticación en la industria, demanda la misma sofisticación en la estructuración de proyectos y sus fundamentales.
Entender el ciclo de vida de la población, permitirá adecuar el proyecto a sus necesidades de consumo.
La composición demográfica hace que en Latinoamérica pese a la incertidumbre política y situación macroeconómica… …existan oportunidades de desarrollo para proyectos de largo plazo que atienden demanda de servicios, escuelas, vivienda… Siendo atractivos para capital institucional e inversiones extranjeras.
Metodologías: ¿Cómo minimizar el riesgo en inversiones inmobiliarias?
ESTUDIO DE INTELIGENCIA ESTUDIO DE DETERMINACIÓN Y CONCEPTUALIZACIÓN (DETCON)
Estudio en donde con fundamento en la investigación de la plaza y mercado en la ciudad donde se encuentra el terreno, así como con proyecciones de demanda, se determina una hipótesis de los productos a desarrollarse por análisis de oportunidad, viabilidad y potencialidad del terreno. Una vez definida, la hipótesis se conceptualiza mediante un modelo de negocio en donde se identifica el mercado meta por estrategia de segmentación; un modelo arquitectónico conceptual en donde se comprueban los cuadros de áreas; y un modelo financiero que permite comparar distintos escenarios de desarrollo para determinar el que más se adecúa a las necesidades del Cliente.
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